不動産投資を行ううえで、一番大切になってくるのが賃貸管理です!

購入する物件のスペックはもちろん・駅から何分で、主要駅はどこになるのか?様々な要素で賃貸需要は変化致します。

​弊社では好立地物件の販売を心掛けており、募集・管理まで一貫しておこなっております。また自社物件の管理も行っております。

■ お客様が納得・理解されるまで親身にご説明させていただきます。

■ お客様の状況・ニーズにあった物件の選定を行います。

■ お客様とのお約束を一番に考え行動し、遵守してまいります。

​■ お客様との質疑応答・アフターケアなど迅速対応致します。

■ お客様からお預かりする物件を、誠心誠意管理させていただきます。

■ お客様の保有される物件の売却までのお付き合いをさせていただきます。

■ お客様とともに、様々な問題解決に取り組んでまいります。

​■ お客様との不動産取引において、法令を遵守してまいります。

Supply and Demand

現在、東京都心部では単身者人口は年々増加傾向にあり、物件数が足りない状況が続いています。また世界のメガシティ(1000万人以上の都市)の中で一番人口の多い東京という街で、主要駅5分以内であれば賃貸需要は間違いなくございます。弊社の物件リストに関しては非常に自身を持ってお届けしておりますので、是非セールスマネージャーからの提案を聞いてみてください

After Follow

物件購入後、オーナー様と入居者様の間に入って家賃の集金業務・滞納管理・入退室の立ち合い清算業務などをおこなってまります。また入居中に室内での設備の故障や、交換などが発生した場合には担当者がまず現地で現状把握したうえで、オーナー様にご相談後対応していく形になります。基本的にはオーナー様の代理でお部屋の管理をしてまいります。

2Types of 

lease agreemet

弊社からご提案する賃貸管理方法は2種類ございます。

① 集金代行契約(通常契約)​

​② サブリース契約(家賃保証)

もちろん自主管理をすることも可能です。どちらかの方法を選んでいただくことになります。どちらの管理方法にするか?はアドバイスさせていただきますが、基本的にはオーナー様の意向を反映させていただきます。

MESSAGE

不動産投資・最大のリスクヘッジは物件のスペックをあげるところにありますが、管理会社の対応能力も重要となってきます。弊社では迅速対応をモットウとさせていただいており、オーナー様に安心していただけるよう心がけております。またすでに保有されている物件の管理変更も承っておりますので、お問合せくださいませ。

For  Rent

弊社で管理している賃貸募集物件になります。内見ご希望の方は是非直接ご連絡ください!

現在募集中の

賃貸物件

弊社で管理している賃貸物件になります。現在空室になっている物件だけなので件数は少ないですがご覧ください

株式会社MIRACREA

​東京都港区六本木7-15-13

info@miracrea.co.jp

TEL : 03-6804-6128 (代表番号)  FAX : 03-6804-6129

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