不動産購入時に全額キャッシュよりは、やはりローンを利用される方がほとんどとなります。
史上最低金利で水位している今こそ、ローンを組むには最適といえます。お客様とご相談しながら最適な金融機関を選定致します。
金融商品の中で一番高い買い物である不動産だからこそ、しっかりしたアドバイザーが必要となってきます。
■ お客様が納得・理解されるまで親身にご説明させていただきます。
■ お客様の状況・ニーズにあった物件の選定を行います。
■ お客様とのお約束を一番に考え行動し、遵守してまいります。
■ お客様との質疑応答・アフターケアなど迅速対応致します。
■ お客様からお預かりする物件を、誠心誠意管理させていただきます。
■ お客様の保有される物件の売却までのお付き合いをさせていただきます。
■ お客様とともに、様々な問題解決に取り組んでまいります。
■ お客様との不動産取引において、法令を遵守してまいります。
Loan Interest Rate
不動産投資用のローンは一般的な住宅ローンとは違い、金利が若干高めにセッティングされています。新築・中古・物件スペック。またお客様の内容によって使用できる金利が変わってきます。様々なデータをもとに、お客様にあった最適な金融機関を選定してまります。
Required documents
不動産購入時には様々な種類が必要となってきます。大まかに記載致しますと以下の通りとなります。
■源泉徴収票3期分 ■身分証保険証
■お住まいの賃貸借契約書・住宅ローン返済表と謄本 ■お借入れ(クレジットなど)の返済予定表
その他・公的証明などございますが、審査の流れによってご案内させていただきます。
Transaction flow
お申込みから引き渡しまでの大まかな流れを記載致します。
① お申込み(この際に必要書類)
② 売買契約締結
③ 審査開始
④ 融資内定(公的証明書)
⑤ 金融機関にて金消契約
⑥ 物件引き渡し(物件決済)
賃貸に関する管理契約は引き渡し時に同時に行います。
MESSAGE
不動産投資は物件スペック・金融機関の融資条件・賃貸管理がそろって初めて稼働致します。その重要で責任あるポジションを、お客様と話しあいながら進めてまいります。
大変な業務ではありますが、楽しみながら業務に取り組んでまいります。
お顔を合わせる機会も多いので、よろしくお願いいたします。
